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商务部首发中国购物中心发展指数

来源:www.quiprevenir.com 作者://  时间:2017/8/1 11:16:41
 

本文地址:http://www.quiprevenir.com/newsinfo.aspx?id=8185
文章摘要: 商务部首发中国购物中心发展指数 ,  据介绍,高分六号首次在卫星传感器中配置了能有效反映作物特有光谱特性的红边波段,能够显着提升作物精准识别能力,可以实现对玉米、大豆、棉花、马铃薯等同期生长的大宗作物和大蒜、生姜、枸杞等经济作物的田块级精细识别,为高精度、定量化的农业生产过程和农业资源环境要素监测提供可靠的支撑手段。库克表示,目前还不用担心贸易摩擦可能冲击公司未来业绩,“我认为会有很多东西能把相关国家紧密地联系在一起,在这方面我还是非常乐观的”。  营业执照记载,当时这家公司的注册地位于民生路40号。,据估算,如果该规定得到严格执行,可减少75%以上的塑料垃圾。此外,合理设置医生诊疗、检查和处置、挂号和导医的地理位置,实施预约制度等都可以有效的促进医疗效率。劳累、困乏、烦躁、情绪问题、荷尔蒙分泌失调、肥胖都会是影响睡眠不好的因素。。

最近,博彩评级公司:商务部发布了《2016中国购物中心发 展指数》,这是商务部首次发布中国购物中心发 展指数。从整体指数、区域表现、物业分类等角 度分析了我国购物中心市场的表现。

文本框: 上 海 百 货 商 业 行 业 协 会中国购物中心发展指数,是衡量国内主要城 市购物中心发展的宏观状况、购物中心租赁活跃 度、运营表现、成本支出和未来预期五大方面的 综合指数,由全国重点购物中心以调查问卷的形 式针对上述五个方面的反馈数据编制而成。

参与企业包括万达集团、苏宁置业、印力集 团、大悦城地产、华润置地等20家企业开发运营 的100座购物中心,覆盖全国28个省、自治区和 直辖市的58个城市。

以下为《2016中国购物中心发展指数》报告 具体内容:

一、总体指数和分项指标

整体市场好于预期,未来走势进一步趋好。


2016 年全国综合指数录得 67 . 2 高出荣枯线

17.2,表明整体购物中心行业处于健康向上的通 道内。

6 4 . 2 线 14.2,显示出购物中心业主对现阶段的零售市 场和物业运营情况持有较强的信心。预期指数录 得71.7,高出荣枯线21.7,进一步高出现状指数 7.5,表明业主对未来短期市场的发展趋势持更 为乐观、向好的态度。

二、分区域和城市指数解读 1.华东、华北地区领先,东北地区发展较慢 从区域看,全国7个主要区域综合指数均在

荣枯线以上,表明全国购物中心市场发展整体态 势较好,但区域间的发展速度仍然存在较大的差 异。华北、华东在北京、上海两个超一线城市以 及京津冀、长三角城市群协同发展的带动下,市 场增速明显领先于其他区域;东北地区整体经济

增长乏力,使得整个东北地区的品牌渗透速度滞 缓。

各区域指数分别录得华北(71.2)、华东

69.3)、西北(69.1)、华中(68.8)、华南

66.1)、西南(62.2)和东北(55.4)。

2 . 一线城市现状和预期均大幅领先全国市 场,二线城市受压于大

体量新增供应,三线城市有待高品质物业开 发。从城市看,北、上、广、深四个一线城市在 综合指数分值上领先于二线和三线及以下城市。

京、沪两地在推进一线城市领跑全国零售市 场上起到了绝对的标杆作用,在优质零售物业存 量规模上,截至2016年底,北京和上海两地亦分 别以880万和790万平方米的零售物业存量占据全 国伯仲位。

二线城市综合指数录得65.6,略低于三线及 以下城市的67.8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

近年来,二线城市的购物中心开发和建设进 入高峰期,大体量的新增项目入市使得业主在招 商层面的竞争加剧。与此相反,城市、商圈相对 闭合的三线及以下城市,优质购物中心项目选择 较少。

而以网购为主要途径的品牌宣传正迅速培育 起此类城市消费者的品牌认知度,加上可支配收 入的不断增长,越来越多的品牌意欲进驻和布局 远离经济核心区的、较低能级的人口节点型城 市,如昆明、南宁、芜湖等。物业选择空间有限 但租赁问询增长使得三线市场表现颇好。

三、分物业类型指数解读


整体上看,奥特莱斯一枝独秀,社区型物业 运营表现良好。

奥特莱斯型物业综合指数录得71.2,高出其 他三类物业的分值,包括都市型(62.7)、地区 型(68.4)和社区型(69.8)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

文本框: 上 海 百 货 商 业 行 业 协 会近年来,受惠于居民收入增长、品牌敏感度 提升、私家车保有量递增等因素,奥特莱斯销售 情况良好,新增和建设中的项目在全国遍地开 花。以百联、王府井、砂之船、首创为第一梯 队的国内运营商深耕市场,以R D M集团、唯泰集 团、九龙仓为代表的国际知名运营商进驻中国, 进一步提升了奥特莱斯的运营标准和品牌质量。

尽管社区型物业在物业体量、业态多样化、 品牌丰富度等方面略逊于其他类型,但在直接体 现销售额和租金收入的运营能力指标上, 社区型物业录得 97 . 4 明显高于都市型物业

81.0)和地区型物业(89.6)。 以周边居民为主、以Th活服务和周末家庭休

闲消费为核心的功能定位使得社区型物业在客流 和销售额方面都表现稳定。


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