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上海“第一百货商业中心”的诞生表明 百货业态在一线商圈将向购物中心转化

来源:www.quiprevenir.com 作者://  时间:2017/10/11 9:48:06
 
继今年6月份上海市第一百货商店闭店重
装,南京路步行街上与之紧邻的另一家百货零售
龙头——东方商厦(南京东路店),也在8月闭
店。虽然两家闭店时间相隔了两个月,但它们的
目标却只有一个——合并、重启,诞生一个全新
的“第一百货商业中心”。
东方商厦目前尚有11家
东方商厦南东店的闭店,既意味着全新的
“第一百货商业中心”即将诞生,也意味着两年
前“东方商厦淮海店”“单飞”,变为淮海中
路上一家中型精品购物中心“淮海755”之后,
“东方商厦”这一本土连锁百货品牌又将告别
上海另一条主要商业街——南京路步行街。截至
目前,除东方商厦南东店,博彩评级公司:百联股份旗下以“东
方商厦”为商号的门店尚有11家,它们分别为以
单店形式存在的东方商厦旗舰店、杨浦店、长沙
店、青浦店、宁波店、嘉定店,以及百联中环购
物中心内的中环店、百联南桥购物中心内的南桥
店、百联西郊购物中心内的西郊店、百联重庆购
物中心内的重庆店和百联金山购物中心内的金山
店。
东方商厦最早是诞生于徐家汇商圈。2003年
百联集团成立,一个以东方商厦为品牌的连锁百
货也开始形成。按照规划,一百、华联、友谊三
大集团旗下的一些知名的大型百货商厦陆续改名
为东方商厦,第一百货南东店改为东方商厦南东
店,华联商厦杨浦店改为东方商厦杨浦店,新华
联商厦改为东方商厦淮海店。原先的徐家汇东方
商厦,则成为东方商厦旗舰店。之后,百联股份
的新开店,也开始使用东方商厦品牌。当时,百
联集团还确立了雄心勃勃的都市时尚型百货发展
计划,并制订《百联集团长三角战略》,计划5
年内在长三角地区新开名叫“东方商厦”的连锁
都市时尚型百货28家。
东方商厦南东店,尽管存在着楼面单层面积
小而楼层高、呈炮筒型,地理位置又不在街心
十字路口,与比邻而居的市百一店业态重叠等
诸多不利因素,但在沪上百货业的竞争中,依
然有其鲜明的特色:比如一楼的化妆品楼面,率
先引进了CD、兰蔻、倩碧等世界一线品牌,六楼
的家居生活用品楼面,从欧美、东南亚等地全球
采购高档货源,七楼运动楼面有环型跑道、室内
篮球场,还有模拟的赛车道、航模水池等,这里
的“体验式营销”领先了沪上近20年。东方商厦
南东店转型之后,仍会把这些创新“基因”继承
下去,新妆之后,它将变身为“第一百货商业中
心”C区,即 “年轻族群乐活馆” ,主打年轻
潮牌、情景体验等,以吸引新一代成长中的都市
精英。
连锁百货的优、劣势并存
从本世纪初开始,沪上的百货业开始探索从
单店经营向连锁经营的转变。连锁百货是百货业发展到一定阶段的产物,也是流通现代化的标志
之一。做大与做强互为表里,世界上的大型商业
集团,无不在使用“连锁”这一利器实现扩张。
大到统一商号、统一标识、统一采购、统
一楼面布局,小到统一营业员制服,统一马夹
袋……东方商厦形成连锁体系以后,诸多“统
一”,也确实起到了积极作用。特别是在东方商
厦进入市郊、外地的新市场之后,“东方商厦”
响当当的品牌知名度,缩短了与消费者之间的磨
合期。因此,当它进入青浦、嘉定、奉贤、金山
等市郊时,很快占领了市场。
然而,市场在变化。进入本世纪第二个10
年,零售市场正在进入“线上+线下”“商品+服
务”以及“消费+体验”的新时代。以销售商品
为主,功能单一的百货业态开始逐步显示它的
弊端,相反,满足消费者“方便”需求的“一
小”——便利业态和满足消费者购物、餐饮、休
闲、娱乐一站式消费需求的“一大”——购物
中心却逆势上扬。据中国连锁经营协会发布的
“2016年中国连锁百强榜”,2016年,连锁百强
企业各业态销售增幅差异明显,便利店增幅最
高,达到16.7%,专业店和专卖店为6.5%,购物
中心为1.6%,超市和大型超市为1.5%,百货店为
-2.5%,与其它业态销售增幅差异明显。究其原
因,除了电商对店商的整体冲击之外,连锁百货
“千店一面”、品牌雷同,特别是如今在80后、
90后成为主流,他们普遍追求“首入店”“首入
品牌”“独一份”等消费理念的今天,更显其软
肋。国际上知名的连锁百货企业西尔斯、梅西、
玛莎等曾经以大规模扩张、大举开店见长,如今
却纷纷关店,也是这个道理。
于是,自去年开始,尤其那些以单店形式存
在的百货商厦,开始进入关店节奏。特别是在商
战激烈的一线商圈,就先后有太平洋百货撤出淮
海中路、大西洋百货撤出五角场商圈、巴黎春
天撤出中山公园商圈等,取而代之的则是周边
iapm、K11、合生汇、长宁来福士等购物中心的
崛起。从这一点上看,百联股份加快转型步伐,
斥巨资把上海市第一百货商店和东方商厦南东店
通过空中连廊进行“合体”,兴建定位于购物中
心业态的“第一百货商业中心”,也是形势倒逼
使然。◇

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