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上海“第一百货商业中心”的诞生表明 百货业态在一线商圈将向购物中心转化

来源:www.quiprevenir.com 作者://  时间:2017/10/11 9:48:06
 
继今年6月份上海市第一百货商店闭店重
装,博彩评级公司:南京路步行街上与之紧邻的另一家百货零售
龙头——东方商厦(南京东路店),也在8月闭
店。虽然两家闭店时间相隔了两个月,但它们的
目标却只有一个——合并、重启,诞生一个全新
的“第一百货商业中心”。
东方商厦目前尚有11家
东方商厦南东店的闭店,既意味着全新的
“第一百货商业中心”即将诞生,也意味着两年
前“东方商厦淮海店”“单飞”,变为淮海中
路上一家中型精品购物中心“淮海755”之后,
“东方商厦”这一本土连锁百货品牌又将告别
上海另一条主要商业街——南京路步行街。截至
目前,除东方商厦南东店,百联股份旗下以“东
方商厦”为商号的门店尚有11家,它们分别为以
单店形式存在的东方商厦旗舰店、杨浦店、长沙
店、青浦店、宁波店、嘉定店,以及百联中环购
物中心内的中环店、百联南桥购物中心内的南桥
店、百联西郊购物中心内的西郊店、百联重庆购
物中心内的重庆店和百联金山购物中心内的金山
店。
东方商厦最早是诞生于徐家汇商圈。2003年
百联集团成立,一个以东方商厦为品牌的连锁百
货也开始形成。按照规划,一百、华联、友谊三
大集团旗下的一些知名的大型百货商厦陆续改名
为东方商厦,第一百货南东店改为东方商厦南东
店,华联商厦杨浦店改为东方商厦杨浦店,新华
联商厦改为东方商厦淮海店。原先的徐家汇东方
商厦,则成为东方商厦旗舰店。之后,百联股份
的新开店,也开始使用东方商厦品牌。当时,百
联集团还确立了雄心勃勃的都市时尚型百货发展
计划,并制订《百联集团长三角战略》,计划5
年内在长三角地区新开名叫“东方商厦”的连锁
都市时尚型百货28家。
东方商厦南东店,尽管存在着楼面单层面积
小而楼层高、呈炮筒型,地理位置又不在街心
十字路口,与比邻而居的市百一店业态重叠等
诸多不利因素,但在沪上百货业的竞争中,依
然有其鲜明的特色:比如一楼的化妆品楼面,率
先引进了CD、兰蔻、倩碧等世界一线品牌,六楼
的家居生活用品楼面,从欧美、东南亚等地全球
采购高档货源,七楼运动楼面有环型跑道、室内
篮球场,还有模拟的赛车道、航模水池等,这里
的“体验式营销”领先了沪上近20年。东方商厦
南东店转型之后,仍会把这些创新“基因”继承
下去,新妆之后,它将变身为“第一百货商业中
心”C区,即 “年轻族群乐活馆” ,主打年轻
潮牌、情景体验等,以吸引新一代成长中的都市
精英。
连锁百货的优、劣势并存
从本世纪初开始,沪上的百货业开始探索从
单店经营向连锁经营的转变。连锁百货是百货业发展到一定阶段的产物,也是流通现代化的标志
之一。做大与做强互为表里,世界上的大型商业
集团,无不在使用“连锁”这一利器实现扩张。
大到统一商号、统一标识、统一采购、统
一楼面布局,小到统一营业员制服,统一马夹
袋……东方商厦形成连锁体系以后,诸多“统
一”,也确实起到了积极作用。特别是在东方商
厦进入市郊、外地的新市场之后,“东方商厦”
响当当的品牌知名度,缩短了与消费者之间的磨
合期。因此,当它进入青浦、嘉定、奉贤、金山
等市郊时,很快占领了市场。
然而,市场在变化。进入本世纪第二个10
年,零售市场正在进入“线上+线下”“商品+服
务”以及“消费+体验”的新时代。以销售商品
为主,功能单一的百货业态开始逐步显示它的
弊端,相反,满足消费者“方便”需求的“一
小”——便利业态和满足消费者购物、餐饮、休
闲、娱乐一站式消费需求的“一大”——购物
中心却逆势上扬。据中国连锁经营协会发布的
“2016年中国连锁百强榜”,2016年,连锁百强
企业各业态销售增幅差异明显,便利店增幅最
高,达到16.7%,专业店和专卖店为6.5%,购物
中心为1.6%,超市和大型超市为1.5%,百货店为
-2.5%,与其它业态销售增幅差异明显。究其原
因,除了电商对店商的整体冲击之外,连锁百货
“千店一面”、品牌雷同,特别是如今在80后、
90后成为主流,他们普遍追求“首入店”“首入
品牌”“独一份”等消费理念的今天,更显其软
肋。国际上知名的连锁百货企业西尔斯、梅西、
玛莎等曾经以大规模扩张、大举开店见长,如今
却纷纷关店,也是这个道理。
于是,自去年开始,尤其那些以单店形式存
在的百货商厦,开始进入关店节奏。特别是在商
战激烈的一线商圈,就先后有太平洋百货撤出淮
海中路、大西洋百货撤出五角场商圈、巴黎春
天撤出中山公园商圈等,取而代之的则是周边
iapm、K11、合生汇、长宁来福士等购物中心的
崛起。从这一点上看,百联股份加快转型步伐,
斥巨资把上海市第一百货商店和东方商厦南东店
通过空中连廊进行“合体”,兴建定位于购物中
心业态的“第一百货商业中心”,也是形势倒逼
使然。◇

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